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- 5月驚嚇月，新屋屋主房屋稅單萬來萬去
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屋齡10年內(nèi)的屋主2024年5月收到房屋稅單，應(yīng)該都會相當(dāng)有感
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】各縣市政府從2014年開始陸續(xù)調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，新房子標(biāo)準(zhǔn)三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到2萬元，統(tǒng)計從2019年開始就有將近50萬戶完工，雖然各縣市政府調(diào)整時間、幅度都不一致，但屋齡10年內(nèi)的屋主2024年5月收到房屋稅單，應(yīng)該都會相當(dāng)有感。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，在各地方政府陸續(xù)調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價後，屋齡10年上下就成為一個輕稅與重稅的分水嶺，舉例來說，竹北屋齡3年左右的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅約2萬餘元，林口一間屋齡8年左右的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅也約2萬元，不過一間汐止14年的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅僅約4200元，當(dāng)然建築結(jié)構(gòu)、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅，但近年影響最大的絕對就是房屋標(biāo)準(zhǔn)單價的調(diào)整。
根據(jù)財政部統(tǒng)計，各縣市政府的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)整後，臺北市較1984年的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價增幅最高，平均達到184％，宜蘭縣也調(diào)漲142％，新北市平均調(diào)漲117％，高雄市平均調(diào)漲101％，新竹縣市都是調(diào)漲1倍，臺中市平均調(diào)幅較小僅有84％，桃園市70％，各縣市政府陸續(xù)調(diào)整的時間都是在2014年以後。
曾敬德表示，調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價影響到的除了每年的房屋稅外，買賣房屋時候買方的契稅也可能受到影響，若是遇到囤房稅2.0，2025年收到稅單會更有感，建議真的很在意房屋稅的民眾，可以挑選屋齡10多年的房子，可能稅費就會少一些。
